경기 남부 주요 지역에서 아파트 신고가 거래가 이어지고 있다. 화성 동탄과 용인 기흥을 비롯해 병。역 인근에서도 기존 최고가를 넘어서는 거래가 나오면서 지역별 주택가격 움직임에 관심이 쏠린다. " class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/10/ned/10946obuc.jpg" data-org-width="1131" dmcf-mid="WvFlD1tW5k" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/10/ned/10946obuc.jpg" width="658"> <사진 : 비규제 풍선효과 지도> 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 102㎡는 지난 7월 26억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 직전 거래인 지난 5월 22억4000만원과 비교하면 4억원 이상 오른 금액이다. 용인 기흥에서도 최고가 거래가 나왔다. 바다이야기 기프트 전환 용인시 기흥구 마북동 ‘e편한세상구성역플랫폼시티’ 전용 84㎡는 지난 6월 15억8000만원에 거래됐다. 동일 면적이 두 달 전 14억원에 거래된 것과 비교하면 약 1억8000만원 상승했다. 병.역 인근에서도 가격 상승 거래가 확인되고 있다. ‘병.역아이파크캐슬’ 전용 84㎡는 지난 7월 8억8000만원에 거래되며 해당 면적 최고가를 기록했다. 전용 105㎡ 역시 같은 달 9억2000만원에 거래됐다. 부동산 업계에서는 경기 남부 주요 지역의 가격 움직임과 함께 인접 지역의 주택시장 변화도 지켜볼 필요가 있다는 분석이 나온다. 규제 여부뿐 아니라 교통망과 생활권, 신규 공급 규모 등이 지역별 수요에 영향을 미칠 수 있어서다. 병。역 일대에서는 교통망 확충 사업도 추진되고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선의 병。역 연장이 추진되고 있으며 동탄도시철도 트램과 수도권 전철 1호선 동탄 연장 등도 계획돼 있다. 이런 가운데 병。역과 인접한 경기 오산시 양산동 일원에서는 신규 아파트 공급이 진행되고 있다. GS건설은 이 지역에 ‘오산헤리티지자이’를 공급한다. 릴게임 백경 고래 단지는 총 1783가구 규모로 전용면적 75~166㎡로 구성된다. 단지는 수도권 전철 1호선 병.역 생활권에 위치한다. 인근에는 병。복합타운 중심상업지구와 유앤아이센터, 아이드림센터, 양산도서관 등의 생활·교육시설이 자리하고 있다. 교육시설로는 양산1초(가칭)가 계획돼 있으며 양산중은 2027년 개교할 예정이다. 차량을 이용하면 동탄센트럴파크와 메타폴리스 등 동탄신도시의 생활시설로 이동할 수 있다. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리 등 산업시설도 인근에 위치한다. 단지는 남향 위주로 배치되며 판상형 4베이 중심의 설계가 적용된다. 일부 주택형에는 드레스룸과 팬트리 등의 수납공간이 마련된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽과 골프연습장, 카페테리아, 티하우스, 작은도서관 등이 계획돼 있으며 입주민을 위한 스카이라운지도 조성될 예정이다. 계약금은 분양가의 10%로, 1차 계약금 1000만원 정액제가 적용된다. 최초 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매제한이 적용된다. 부동산 업계 관계자는 “경기 남부에서는 주요 지역을 중심으로 신고가 거래가 나타나는 가운데 인접 지역의 주택시장도 함께 움직이는 모습이 나타나고 있다”며 “향후 교통망 구축과 주택 공급 등의 진행 상황이 지역 시장에 미치는 영향을 지켜볼 필요가 있다”고 말했다. arget="_bl